裝配式裝修技術(shù)是社會經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，憑借自身裝修耗時短、建造成本低、環(huán)保性強等優(yōu)點，已成為新時期裝修裝飾行業(yè)的重點發(fā)展方向，因此在室內(nèi)裝飾過程中如何有效應(yīng)用裝配式技術(shù)已成為當下裝修裝飾行業(yè)面臨的首要問題。



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裝配式技術(shù)概述



裝配式裝修又稱為工業(yè)化裝修，是指采用干式工法、將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。裝配式裝修具有標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的工業(yè)化思維。



判斷裝修方式是否為裝配式裝修應(yīng)從其技術(shù)特征出發(fā)，總結(jié)為以下三個方面：一是干式工法裝配。所謂干式工法，即規(guī)避傳統(tǒng)裝修方式中采用的石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)，而改為采用錨栓、支托、結(jié)構(gòu)粘膠等方式實現(xiàn)支撐與連接構(gòu)造。二是管線與結(jié)構(gòu)分離。即設(shè)備、管線不在房屋結(jié)構(gòu)中預(yù)埋，改為填充在裝配式空間的六個面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空隙中。三是部品集成定制。部品集成是將多個分散的部件、材料通過特定的制造供應(yīng)集成一個有機體，性能提升的同時實現(xiàn)了干式工法，易于交付和裝配。部品定制則強調(diào)裝配式裝修雖為工業(yè)化生產(chǎn)，但仍需滿足個性化定制，從而避免現(xiàn)場進行二次加工。



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對比傳統(tǒng)裝修：“重工廠、輕現(xiàn)場，多、快、好、省”



1、傳統(tǒng)裝修弊端多，行業(yè)亟待升級



傳統(tǒng)裝修方式在國內(nèi)盛行已久，現(xiàn)場環(huán)節(jié)多、工種多、人工作業(yè)依賴嚴重，耗時久、質(zhì)量難以保證等弊端問題突出，國內(nèi)“裝修游擊隊”盛行，明顯制約了裝修行業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)場管理難成為大部分裝修公司管理半徑有限、規(guī)模難以突破的主要障礙，人工作業(yè)依賴嚴重成為傳統(tǒng)裝修行業(yè)進入門檻低、行業(yè)競爭格局差的重要因素。具體來看：



一是裝修質(zhì)量通病多。傳統(tǒng)裝修房屋常見的墻面發(fā)霉、墻體受潮粉化、墻頂起皮剝落等問題皆因為傳統(tǒng)濕法作業(yè)質(zhì)量難以控制所致；地面不平、水電管破裂等問題皆因為施工作業(yè)精度差所致。



二是裝修過程隱患多。由于傳統(tǒng)裝修會部分破壞主體結(jié)構(gòu)保護層，鑿墻等行為更容易引發(fā)結(jié)構(gòu)安全問題，現(xiàn)場施工流程多、工序復雜導致過程隱患多。



三是裝修環(huán)境污染重。傳統(tǒng)裝修材料中甲醛含量較高，容易造成室內(nèi)污染。根據(jù)相關(guān)研究結(jié)果，我國每年因室內(nèi)污染死亡的人數(shù)達到11.1萬人，新增先天殘疾兒童總數(shù)80~120萬中，有42.1%與室內(nèi)空氣污染有關(guān)。同時，由于室內(nèi)裝修的生命周期與建筑結(jié)構(gòu)生命周期不同，前者為5~10年，后者為50年，因此室內(nèi)裝修必定面臨二次改造。但由于傳統(tǒng)裝修與主體結(jié)構(gòu)結(jié)合，改造時必然會砸、鑿，產(chǎn)生大量建筑垃圾，污染環(huán)境。



四是材料資源浪費嚴重。傳統(tǒng)裝修在首次裝修時材料用量就較大，二次改造更造成材料浪費，根據(jù)《裝配式裝修設(shè)計與施工》的研究，二次裝修每年造成的損失在300億元以上。







2、裝配式裝修“多、快、好、省”，優(yōu)勢明顯



裝配式裝修完美解決了傳統(tǒng)裝修暴露出的弊端問題，相比傳統(tǒng)裝修具有“多、快、好、省”的特點，其優(yōu)勢十分明顯。



從項目運作流程來看，裝配式裝修的方案階段和施工階段前置，與建筑方案同步設(shè)計、施工。設(shè)計階段前置，將對建筑結(jié)構(gòu)、裝修一體化的設(shè)計能力要求有明顯提升。建筑信息模型（BIM）是建筑一體化設(shè)計的重要輔助工具，對于在BIM方面有技術(shù)積累的企業(yè)將在裝配式裝修行業(yè)競爭中將更能體現(xiàn)競爭優(yōu)勢。施工階段前置，與主體結(jié)構(gòu)交叉施工。傳統(tǒng)裝修方式所有施工作業(yè)均在現(xiàn)場完成，而裝配式裝修將原本的施工作業(yè)拆分為工廠部品生產(chǎn)+現(xiàn)場安裝兩部分，相比傳統(tǒng)方式，裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場”。







從產(chǎn)品角度來看，裝配式裝修的工業(yè)化思維設(shè)計理念將八大裝修模塊拆分成多種部品部件，而裝修公司對每種部品部件提供若干選項，由此形成標準化中的個性化，產(chǎn)品選擇性“多”。設(shè)計可以聘請更優(yōu)秀的團隊來完成，而費用則可以由選擇該體系的所有用戶共同承擔，相比于傳統(tǒng)裝修每戶單獨設(shè)計，裝配式裝修設(shè)計更具性價比。部品制造在工廠加工，現(xiàn)場僅安裝施工，裝修精度大幅提升至毫米級，人為因素影響大幅降低，裝修品質(zhì)更容易得到保障，“好而省”。



從建造環(huán)節(jié)來看，由于裝配式裝修分為工廠部品生產(chǎn)+現(xiàn)場安裝兩部分，工廠部品生產(chǎn)不影響工程進度，而現(xiàn)場安裝要求全部采用干法施工、沒有二次加工，因此施工周期相比傳統(tǒng)方式大幅縮短。根據(jù)北京保障房中心的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，一套50平方米的公租房采用裝配式裝修工期僅需6天，而傳統(tǒng)裝修工期為30天，施工效率提升明顯。



從材料角度來看，裝配式裝修采用硅酸鈣復合板、巖棉等環(huán)保材料，供應(yīng)商基本做到零甲醛，相比于傳統(tǒng)裝修更加環(huán)保；雖然環(huán)保材料價格相對更貴，但材料用量大幅下降。根據(jù)《裝配式住宅內(nèi)裝技術(shù)與成本實例分析》的研究成果，裝配式裝修綜合材料直接費用相比傳統(tǒng)裝修仍然上升11%，但項目的綜合經(jīng)濟效益將間接通過人工費用節(jié)省、融資成本降低來抵消。







從運維角度來看，由于裝配式裝修部品部件均采用現(xiàn)場干法安裝，后期部品部件需要更換維修十分方便，直接拆除連接螺栓即可；管線與結(jié)構(gòu)分離的設(shè)計方式，后期管線維修更換不會破壞主體結(jié)構(gòu)。因此，裝配式裝修后期維護成本相對較低，可謂之“省”。



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裝配式裝修的社會價值淺析



1、行業(yè)發(fā)展更綠色



目前我國是世界上既有建筑和新建建筑量最大的國家，但建造過程過度消耗自然資源，產(chǎn)生大量的碳排放和建筑垃圾，對生態(tài)環(huán)境造成了嚴重的不可逆破壞，與綠色發(fā)展及綠色建筑的要求還有很大差距。根據(jù)相關(guān)報道，我國每年建筑垃圾至少在20億噸，而且每年以10%的速度增長，建筑材料利用率不足5%。



裝配化裝修采用新型材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)木材，最大程度保護了國家森林資源，工廠預(yù)制現(xiàn)場安裝的模式大量減少了因裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾，同時裝配化裝修的新型材料具備可循環(huán)利用的特點，大部分材料可在二次裝修時進行回收再生利用，最大程度上減少了資源浪費。



2、生活環(huán)境更健康



傳統(tǒng)裝修以現(xiàn)場濕作業(yè)為主，油漆、涂料、膠黏劑等基本材料中帶有的甲醛、苯、氨、TVOC等污染物是造成室內(nèi)污染的根源。據(jù)中國標準化協(xié)會提供的調(diào)查結(jié)果顯示，國內(nèi)城鎮(zhèn)居民68%的疾病是由于室內(nèi)空氣污染造成，城市家庭室內(nèi)空氣污染程度普遍高出室外5-10倍。北京兒童醫(yī)院的統(tǒng)計分析表明，該院90%以上的白血病小兒患者的家庭在半年內(nèi)曾裝修過。



裝配化裝修采用新型高分子材料，徹底解決了傳統(tǒng)裝修材料污染的棘手問題。干法施工無需使用膠水和其他含有害物質(zhì)的輔料，杜絕了各類揮發(fā)性有害氣體，可真正做到“無甲醛”“即裝即住”，極大提升了居民的健康生活環(huán)境，與國家政府呼吁的“打造室內(nèi)的綠水青山”政策高度吻合。同時，裝配化裝修現(xiàn)場無濕作業(yè)，對工廠預(yù)制部品進行現(xiàn)場模塊化安裝的模式，徹底杜絕了施工現(xiàn)場敲打、粉刷、噴涂等傳統(tǒng)動作，從而避免了粉塵、噪聲等環(huán)境污染。



3、居住空間更稱心



在室內(nèi)裝修效果呈現(xiàn)方面，裝配化裝修能讓消費者體會更高品質(zhì)的居住體驗。裝配化裝修可為消費者提供多樣化的“菜單式”選擇，能較好地實現(xiàn)個性化與標準化的結(jié)合，通過BIM等集成技術(shù)的應(yīng)用、先進工藝工法的實施，裝配化裝修能完美還原戶內(nèi)設(shè)計效果，將消費者對居住空間的品質(zhì)需求體現(xiàn)在最終的交付產(chǎn)品上。同時，針對不同生活習性，裝配式裝修可靈活設(shè)計符合各類生活使用需求的定制產(chǎn)品，真正實現(xiàn)智能化、人性化、便捷化的居家體驗，讓消費者居住體驗更舒心。



在室內(nèi)裝修材料性能方面，裝配化裝修所采用的高分子納米材料性能遠優(yōu)于傳統(tǒng)材料。裝配化裝修材料無毒無揮發(fā)、不變形、不變色、不發(fā)霉、防火等級遠高于國家標準，綜合性能十分穩(wěn)定。針對不同地域及氣候條件，裝配式裝修采用的新型材料可較好適應(yīng)高溫、高鹽、高濕環(huán)境。均質(zhì)穩(wěn)定的裝修材料產(chǎn)品可保證裝配化裝修無后續(xù)質(zhì)量通病，售后基本可以做到“零維修”，有效減少因裝修問題交房引起的投訴與信訪問題，讓消費者居住體驗更加放心。



4、高性價比更有獲得感



首先，裝配化裝修在同檔次水平上與傳統(tǒng)相比更具性價比，其批量優(yōu)勢更是傳統(tǒng)無法比擬，可真正做到造價可控，不增量、不超算，真正實現(xiàn)“所見即所得”“預(yù)算即結(jié)算”。其次，在工期方面裝配化裝修工廠預(yù)制現(xiàn)場安裝特征，施工時間能充分與土建時間進行統(tǒng)籌，真正做到進度可控，能夠極大縮短現(xiàn)場施工周期，通常情況下可縮短50%以上。再者，隨著國家和地方對裝配式建筑不斷出臺多項的政策措施，開發(fā)商可以享受由裝配式裝修帶來的各項獎勵，更在提升裝配式建筑中的裝配率有近40%的幫助。



裝配化裝修是將建筑裝飾產(chǎn)業(yè)由現(xiàn)場手工作業(yè)的粗獷式、碎片化管理推向工廠制造的精細化、信息化管理的有效途徑，是全面實現(xiàn)建筑裝飾產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然要求。如今，國家對裝配化建筑高度重視，以相關(guān)利好政策大力扶持行業(yè)發(fā)展，我國裝配化裝修行業(yè)已經(jīng)迎來快速發(fā)展新階段。根據(jù)住建部公布數(shù)據(jù)，2019年全國裝配化裝修建筑面積為4529萬平方米，到2021年已達到8308萬平方米，規(guī)模達到1790.37億元，同比增長22.1%，未來發(fā)展前景廣闊。且裝配化裝修目前已大批量應(yīng)用于多業(yè)態(tài)，如：辦公、住宅、公寓、酒店、醫(yī)院、康養(yǎng)等，經(jīng)市場檢驗表現(xiàn)良好，裝配化裝修已成為建筑裝飾行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢。







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裝配式裝修是破局“良藥”，行業(yè)規(guī)模迅速成長



直擊傳統(tǒng)裝修弊端痛點，龍頭企業(yè)將具明顯競爭優(yōu)勢。裝配式裝修“重工廠、輕現(xiàn)場”的運作模式，使得工廠成為裝修質(zhì)量把控的重要環(huán)節(jié)。工廠采用機器化生產(chǎn)，避免了工人技術(shù)和經(jīng)驗對工程質(zhì)量的直接影響，龍頭企業(yè)也有望通過快速擴產(chǎn)，建立規(guī)模優(yōu)勢，構(gòu)筑護城河。同時裝配式裝修現(xiàn)場只需要安裝工人和電工，相比于傳統(tǒng)裝修工人數(shù)量和工種數(shù)量均明顯下降，現(xiàn)場管理更容易，工廠管理相對現(xiàn)場管理也更為集中，管理難度明顯下降，有利于突破原有管理半徑的限制。



行業(yè)尚處起步階段，規(guī)模成長迅速。裝配式建筑推廣主要開始于2017年，裝配式裝修是與裝配式建筑同時誕生的概念，由于相關(guān)技術(shù)規(guī)范體系的建立滯后，裝配式裝修的推廣要晚于裝配式建筑。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的統(tǒng)計，2018年新開工裝配式裝修建筑面積為699萬平方米，占新開工全裝修建筑面積的比例為5.77%；2019年新開工面積為4529萬平方米，同比增長547.93%，占新開工全裝修建筑面積的比例為18.97%。雖然起步較晚，但已處于快速增長的軌道中。



預(yù)計市場規(guī)模將突破6300億元，未來6年維持高速增長。假定每平方米的裝修單價為2000元，對應(yīng)2018、2019年裝配式裝修市場規(guī)模分別僅有140億元、906億元。我們測算，2025年裝配式裝修市場規(guī)模將達到6327億元，年化復合增速為38.26%。



最后



隨著當今社會的迅速發(fā)展，裝配式裝修將成為未來裝修產(chǎn)業(yè)的一大發(fā)展方向，它不僅可以用于公共建筑、住宅等建筑領(lǐng)域，還可以涵蓋傳統(tǒng)裝修墻面、頂面、地面等裝修材料。組裝技術(shù)可以有效地利用資源，降低勞動力成本，增加員工的價值，緩解供求關(guān)系。



但是，目前國內(nèi)的裝配型技術(shù)在室內(nèi)裝修中的運用比較滯后，發(fā)展的比較早，所以，在進行裝潢設(shè)計的同時，也存在著一定的局限性。應(yīng)嚴格按照模數(shù)化、標準化、集成化的原則，強化裝配式墻面、地面、吊頂、管道等的系統(tǒng)管理與品質(zhì)控制；以個人主義為指導，改進工業(yè)化部品與信息化流程與系統(tǒng)組裝的整合，強化產(chǎn)業(yè)間的交流，使零件精確分配，保證零件的可拆解和再使用；實現(xiàn)綠色、綠色、健康的裝修方式，并逐漸推進我國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。從上述分析可以看出，在建筑內(nèi)部裝修工程中，如何科學、合理地運用組裝技術(shù)是非常關(guān)鍵的。



要想提升工程技術(shù)，必須全面了解其優(yōu)點和特性，根據(jù)這一點，分析目前工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題，并結(jié)合工程實例，對其進行詳細的闡述；在確定工程實施的過程中，要根據(jù)實際需要，合理調(diào)整施工技術(shù)，積極運用新技術(shù)；建材的正確使用是建筑業(yè)迅速、平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵。

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